Ah, la caution ! Une galère pour l’obtenir et souvent pour la récupérer. Que dit la loi ? Il y a deux règles simples.
Le montant du dépôt de garantie, fréquemment appelé caution ou caution locative, ne peut pas dépasser un mois de loyer. A la fin du contrat de location, il doit être restitué dans un délai de deux mois selon l’état des lieux de sortie. Toute retenue effectuée par le propriétaire doit être justifié. Ça, c’est la loi.
Maintenant, les exemples de propriétaires « oubliant » la restitution ou ne remboursant qu’une faible partie de la caution sont pléthores. Si vous vous trouvez dans ce cas, ne cédez pas. Pensez à exiger sa restitution et s’il y a une retenue, demandez les faits qui la motivent.
Comme ça peut être le pot de terre contre le pot de fer, le meilleur conseil est de faire jouer une protection juridique. Les adhérents du CSF à jour de leur cotisation annuelle bénéficient de cette protection juridique, très utile pour ce type de conflits. Pour la découvrir, cliquez ici.